NUE-PROPRIETE sur SERNHAC

VIAGER INVEST vous propose EXCLUSIVEMENT ce bien en VENTE INTERACTIVE :
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Les acquéreurs intéressés déposent leurs offres en ligne et en toute transparence. Le système fonctionne par offres successives à la hausse, permettant à chacun de se positionner.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Renseignements et participation à la VENTE INTERACTIVE : nous contacter.


En Exclusivité, VIAGER INVEST vous présente cette maison en NUE-PROPRIÉTÉ !

Devenez nu-propriétaire de cette grande villa R+1 située à Sernhac, à quelques minutes de Nîmes, Uzès et du Pont du Gard, grâce à une vente en nue-propriété sécurisée. Constituez un patrimoine de qualité à prix décoté, avec une perspective de valorisation à terme.

Avec une surface habitable d’environ 145m² sur une parcelle de +400m², cette propriété atypique offre 6 chambres, une piscine avec couverture, 30 panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, et 2 aires de stationnement privatives.

- Prix ​​de 1ʳᵉ offre Bouquet unique : 99 000 € FAI (frais d'agence inclus)
- Paiement unique à la signature – pas de rente viagère
- Participation via la plateforme d'enchères interactives
- Occupation actuelle : Usufruit conservé par le propriétaire (71 ans)

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Vente en NUE-PROPRIÉTÉ :
- Le bien est vendu avec usufruit conservé par le vendeur (71 ans). L’acquéreur deviendra pleinement propriétaire et pourra occuper ou louer le bien uniquement à l’extinction de l’usufruit.
- L’achat en nue-propriété permet de constituer un patrimoine à prix décoté, sans gestion locative ni fiscalité sur les revenus fonciers pendant la durée de l’usufruit.

Avantages :
- Placement patrimonial sécurisé et décoté
- Aucun aléa viager, paiement unique
- Potentiel de valorisation à terme
- Secteur recherché, proche de Nîmes, Uzès et du Pont du Gard.

« Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».