VENTE A TERME OCCUPEE PROCHE ALES

En Exclusivité, VIAGER INVEST vous présente cette VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 5 ANS.

Le Martinet, aux portes des Cévennes et à proximité d’Alès, découvrez cette très belle villa de plain-pied construite en 2011, offrant un cadre de vie rare entre nature, quiétude et confort moderne.
La propriété bénéficie d’un environnement exceptionnel au cœur des reliefs cévenols, avec l’Auzonnet qui longe paisiblement le chemin situé en contrebas de la parcelle. Un véritable havre de paix, tout en restant facilement accessible et sans isolement.
Édifiée sur un terrain de plus de 1 000m², la maison, parfaitement entretenue, séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. Le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte profite d’une exposition idéale et s’ouvre harmonieusement sur les extérieurs. L’espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu’une agréable salle d’eau, tandis qu’un garage attenant vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre environnant : une piscine avec pool house, une superbe terrasse en travertin et un environnement verdoyant particulièrement apaisant.
La maison offre des prestations confortables avec notamment la climatisation, une distribution entièrement de plain-pied et un état général irréprochable.

Conditions de l'opération :
- Proposé à une valeur vénale estimée à 300 000€ (hors honoraires), ce bien est accessible grâce à une décote liée à l’occupation temporaire de la vendeuse.
- Vente à terme occupée avec Droit d’Usage et d’Habitation conservé pendant 5 ans.
- Bouquet : 170 000€ FAI.
- Mensualités : 1 500€ par mois pendant 5 ans.
- Libération du bien prévue à l’issue des 5 années.

Une opportunité patrimoniale rare permettant d’acquérir une maison récente de qualité dans un environnement privilégié, avec visibilité immédiate sur la durée d’occupation.

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VENTE À TERME OCCUPÉE :
Dans ce schéma, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation pendant une durée déterminée à l’avance.
L’acquéreur verse un bouquet comptant, puis des mensualités sur une durée fixe définie dans l’acte.
Contrairement au viager classique, la vente à terme permet à l’acquéreur de connaître dès le départ :
- le coût total de l’opération,
- ainsi que la date de récupération du bien.

Les avantages de la vente à terme occupée :
- Durée d’occupation connue à l’avance.
- Acquisition patrimoniale sécurisée.
- Prix ajusté grâce à l’occupation temporaire.
- Aucune gestion locative.
- Fiscalité avantageuse.
- Valorisation à terme dans un environnement recherché.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».