VIAGER INVEST : UNE NOUVELLE VISION DU VIAGER
Votre Expert Viager à Nîmes, Uzès, et dans le Gard
L'AGENCE
VIAGER INVEST est une agence immobilière indépendante spécialisée dans le Viager occupé, le Viager libre, la Vente à terme et la Nue-propriété.
Implantée en Occitanie, elle accompagne vendeurs et investisseurs principalement dans le Gard et l’Hérault, notamment à Uzès, Nîmes, Alès, Remoulins, Beaucaire, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Bagnols-sur-Cèze et Montpellier.
Notre objectif : proposer un accompagnement sérieux, humain et pédagogique afin de sécuriser chaque projet et de rendre le viager plus clair, plus accessible et plus compréhensible.
NOTRE HISTOIRE
Après plus de 15 ans d'expérience dans le secteur immobilier au sein de notre agence familiale BEGUIN IMMOBILIER, membre du réseau Le TUC IMMO à Remoulins, notre cœur de métier a évolué en 2024 sous l'enseigne VIAGER INVEST avec une nouvelle approche et une volonté profonde d'apporter des solutions éthiques et pragmatiques dans un contexte économique difficile.
De nouveaux services sont proposés aux propriétaires et investisseurs pour optimiser leur patrimoine grâce au Viager et au Démembrement de propriété.
Face à la hausse du coût de la vie et aux difficultés financières rencontrées par de nombreux propriétaires, VIAGER INVEST propose des solutions gagnant-gagnant, qui améliorent la qualité de vie des vendeurs tout en offrant aux acheteurs (aujourd'hui investisseurs) la possibilité de se constituer un patrimoine à coût maîtrisé.
NOTRE MISSION
Chez VIAGER INVEST, notre mission est d’accompagner vendeurs et investisseurs dans des projets immobiliers souvent complexes, en apportant des solutions adaptées aux enjeux patrimoniaux d’aujourd’hui.
Dans un contexte marqué par l’allongement de la durée de vie, les interrogations autour des retraites et l’évolution du marché immobilier, des dispositifs tels que le Viager occupé, le Viager libre, la Vente à terme ou la Nue-propriété constituent des solutions pertinentes pour valoriser un patrimoine immobilier et sécuriser l’avenir financier des propriétaires.
Notre rôle consiste à expliquer clairement ces mécanismes, à analyser chaque situation avec rigueur et à proposer des montages équilibrés permettant de concilier les intérêts des vendeurs et des investisseurs.
Implantée en Occitanie, et plus particulièrement dans le Gard et l’Hérault, l’agence accompagne des projets immobiliers à Uzès, Nîmes, Alès, Remoulins, Beaucaire, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Bagnols-sur-Cèze et Montpellier, en proposant un accompagnement local, sérieux et personnalisé.
NOTRE METHODE
Chaque projet immobilier suivi par VIAGER INVEST repose sur une approche structurée permettant de sécuriser l’ensemble de la transaction.
La première étape consiste à analyser la situation patrimoniale du vendeur ou de l’investisseur afin de comprendre ses objectifs, ses contraintes et ses attentes.
Nous réalisons ensuite une évaluation précise du bien immobilier, en tenant compte de l’emplacement, de l’état du bien, de sa valeur sur le marché immobilier local ainsi que des paramètres spécifiques liés au viager.
À partir de cette analyse, une stratégie de commercialisation ou d’investissement est définie afin de trouver l’équilibre entre les intérêts du vendeur et ceux de l’acquéreur.
L’agence assure enfin un accompagnement complet jusqu’à la signature notariale, en veillant à la bonne coordination entre les différentes parties : vendeurs, acquéreurs, notaires et partenaires.
Cette méthode permet de structurer chaque projet avec rigueur et de garantir des transactions claires, sécurisées et transparentes.
NOTRE EXPERTISE
VIAGER INVEST développe une expertise spécifique dans les solutions immobilières alternatives permettant d’optimiser et de sécuriser le patrimoine immobilier.
L’agence intervient principalement sur plusieurs dispositifs patrimoniaux :
Le Viager occupé et le Viager libre : Des montages permettant aux propriétaires de valoriser leur patrimoine tout en répondant à leurs besoins financiers.
La Vente à terme et la Nue-propriété : Des solutions adaptées à certaines stratégies patrimoniales ou de transmission.
La vente interactive : Une méthode numérique et transparente permettant de vendre un bien immobilier rapidement en mettant les acquéreurs en concurrence.
La vente immobilière classique : Lorsque la situation du propriétaire s’y prête davantage, VIAGER INVEST peut également accompagner la vente traditionnelle d’un bien immobilier, afin de proposer la solution la plus pertinente pour chaque projet.
Cette approche permet d’analyser chaque situation avec objectivité et de privilégier la solution la plus adaptée au propriétaire.
NOS ENGAGEMENTS
Le Viager repose sur un principe fondamental : l’équilibre entre les intérêts du vendeur et ceux de l’acquéreur. Chez VIAGER INVEST, nous considérons que ce type de transaction doit être abordé avec éthique, transparence et responsabilité.
Nous nous engageons à offrir à chaque client :
une analyse précise de sa situation patrimoniale, afin de proposer la solution la plus adaptée ;
une information claire et pédagogique, permettant de comprendre les mécanismes du viager et du démembrement de propriété ;
un accompagnement personnalisé, fondé sur l’écoute et la confiance ;
un suivi complet du projet, depuis la première prise de contact jusqu’à la signature chez le notaire.
Mais notre accompagnement ne s’arrête pas à la signature. Le Viager est une relation qui s’inscrit dans la durée. Nous restons présents aux côtés de nos clients pour assurer le suivi du contrat, notamment en matière d’indexation des rentes, et pour intervenir si nécessaire en cas de question ou de difficulté.
Parce qu’un projet en Viager s’inscrit dans la durée, l’écoute, la disponibilité et la confiance sont au cœur de notre accompagnement. C'est avant tout une relation humaine fondée sur la confiance.
QUI SOMMES-NOUS ?
Sakura Béguin
Fondatrice – Spécialiste du Viager et de l’optimisation patrimoniale
Agent immobilier et fondatrice de VIAGER INVEST, Sakura s’appuie sur une solide expérience acquise au sein de son agence immobilière familiale, où elle a occupé de nombreux postes : gestion administrative, accompagnement client, transactions et montage de dossiers financiers.
Elle a choisi de se spécialiser dans le Viager, convaincue que cette solution peut répondre à des enjeux humains, financiers et patrimoniaux majeurs, tout en favorisant l’équilibre entre les parties. Sensible aux difficultés rencontrées par de nombreux propriétaires seniors, Sakura place l’éthique, la bienveillance et la clarté au cœur de son accompagnement.
Son expertise couvre les aspects techniques, juridiques et financiers du Viager et du Démembrement de propriété, avec une approche centrée sur l’écoute, la pédagogie et la relation humaine. Elle intègre également la Vente interactive comme levier complémentaire, afin d’apporter des solutions adaptées et sécurisées à chaque situation.
Appréciée pour sa disponibilité et la clarté de ses explications, Sakura s’engage à offrir un accompagnement local, personnalisé et transparent, permettant à chacun d’avancer dans son projet en toute confiance.
Franck Placé
Conseiller en Viager et en Nue-Propriété
Professionnel du secteur bancaire et immobilier depuis plus de 25 ans, Franck accompagne ses clients avec une conviction forte : chaque décision patrimoniale mérite clarté, méthode et sécurisation.
Son parcours en banque, en courtage et en immobilier neuf lui a permis de développer une expertise approfondie en financement, analyse patrimoniale et montage de dossiers complexes. Habitué à structurer des projets immobiliers de bout en bout, il maîtrise les enjeux juridiques, fiscaux et financiers indispensables aux opérations en Viager et en Nue-propriété.
Son approche se distingue par :
une analyse rigoureuse des situations patrimoniales,
une pédagogie claire et rassurante,
un accompagnement complet jusqu’à la signature notariale,
une vision long terme orientée sécurisation.
Dans un domaine où la confiance est essentielle, Franck place la relation humaine au cœur de son engagement et accompagne vendeurs et investisseurs avec sérieux, transparence et implication personnelle.
CE QUE DISENT NOS CLIENTS
La confiance et la satisfaction de nos clients sont au cœur de notre engagement. Les vendeurs et investisseurs que nous avons accompagnés soulignent régulièrement la qualité de notre accompagnement.
Parmi les points les plus souvent évoqués dans leurs avis :
la disponibilité et l’écoute
la clarté des explications
le sérieux et le professionnalisme
un accompagnement humain et rassurant
Parce qu’un projet en viager s’inscrit dans la durée, nous attachons une importance particulière à la relation de confiance et au suivi de nos clients dans le temps.
NOUS REJOINDRE :
VIAGER INVEST poursuit son développement et souhaite s’entourer de nouveaux collaborateurs partageant la même vision du métier.
Le Viager n’est pas une simple transaction immobilière. C’est avant tout un accompagnement, une relation humaine et souvent une étape importante dans la vie de nos clients.
Chez VIAGER INVEST, nous privilégions une approche fondée sur la confiance, la pédagogie et le respect des personnes. Chaque projet est unique et mérite un accompagnement sérieux, humain et transparent.
Dans ce contexte, nous développons progressivement notre réseau d’agents commerciaux indépendants, afin d’accompagner davantage de propriétaires et d’investisseurs dans leurs projets patrimoniaux sur différents territoires, notamment dans le :
📍 Gard
📍 Hérault
📍 Vaucluse
📍 et autres départements.
Rejoindre VIAGER INVEST, c’est :
✔ exercer sous statut indépendant
✔ bénéficier d’une rémunération attractive basée sur la commission
✔ disposer d’outils professionnels et d’un accompagnement
✔ développer votre propre secteur d’activité
✔ participer à une aventure entrepreneuriale et humaine.
