Maison en Vente à Terme Libre SOMMIERES

En Exclusivité, VIAGER INVEST vous propose cette VENTE À TERME LIBRE.

Sur les hauteurs du centre historique de Sommières, à deux pas du château, découvrez cette maison de village pleine de charme, bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs et d’une jolie vue dégagée sur les toits de la ville.

D'une surface d'environ 83m² répartis sur plusieurs niveaux, ce bien dispose d'un agencement atypique, son authenticité et les nombreuses possibilités qu’il offre.

Le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur un espace repas, avec un accès direct vers un bel extérieur ou se marient la pierre ,le bois et le fer forgé. Véritable prolongement de la maison, vous profiterez pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié et calme.
À l’étage, une pièce passante peut être aménagée selon les besoins en bureau, dressing, espace de lecture, ou encore chambre d'appoint. Elle dessert une confortable salle de bains ainsi qu'une chambre à l'étage supérieur qui surplombe les toits de la ville.
La lumière traversante et les volumes permettent d'ailleurs plusieurs destinations appropriées à cette pièce dotée d'un balcon à la vue imprenable.

Accessible depuis la terrasse par un escalier extérieur, le niveau inférieur bénéficie d’un accès indépendant. Il comprend une pièce avec douche, toilettes et terrasse privative. Cet espace peut accueillir famille et amis, permettre d’envisager une activité locative, ou encore une activité libérale.

La propriété dispose également de 2 caves creusées dans la roche, véritables témoins du caractère ancien de la maison. L’une d’elles abrite une baume alimentée par une présence d’eau souterraine, une particularité rare et intimement liée à la géologie du centre historique de Sommières.

Ces espaces offrent un charme supplémentaire et peuvent être utilisés pour le stockage, la conservation du vin ou simplement préservés comme éléments singuliers du patrimoine de la maison. La maison offre ainsi une configuration particulièrement intéressante, permettant de distinguer les espaces de vie, de réception et d’hébergement, tout en profitant du charme et de l’animation du centre de Sommières.

Confort et caractéristiques :
- Vue dégagée sur les toits de Sommières
- Double terrasse
- Espace indépendant avec accès séparé
- Deux caves creusées dans la roche.

Conditions de l’opération :
Cette maison est proposée dans le cadre d’une vente à terme libre. L’acquéreur devient immédiatement propriétaire du bien et peut, dès la signature de l’acte authentique :
- l’habiter ;
- le louer ;
- réaliser des travaux ;
- ou exploiter l’espace indépendant.

Le paiement est échelonné selon les conditions suivantes :
- Capital initial : 85 000€
- Mensualités : 780€ par mois
- Durée : 15 ans, soit 180 mensualités
- Jouissance du bien immédiate.

Les mensualités seront indexées annuellement selon les modalités prévues dans l’acte authentique.

Ce montage fonctionne comme un crédit vendeur directement intégré à la vente. Il peut constituer une alternative ou un complément au financement bancaire, notamment pour un acquéreur disposant d’un apport mais souhaitant limiter son recours au crédit classique.

*************************************************************************
Vente à TERME LIBRE :
La vente à terme libre permet à l’acquéreur de devenir immédiatement propriétaire tout en échelonnant le règlement d’une partie du prix sur une durée déterminée à l’avance.

Ses principaux avantages :
- jouissance immédiate du bien ;
- possibilité de l’habiter ou de le louer dès l’acquisition ;
- durée et montant des mensualités connus dès l’origine ;
- absence d’aléa lié à la durée de vie du vendeur ;
- solution de financement alternative ou complémentaire au crédit bancaire ;
- possibilité de constituer progressivement un patrimoine immobilier ;
- intérêt particulier pour un bien offrant un potentiel locatif ou plusieurs espaces indépendants.

Une opportunité rare d’acquérir une maison de charme au cœur de Sommières, d’en disposer immédiatement et de bénéficier d’un paiement progressif sur 15 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.