Description du bien

Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou vous constituer un patrimoine sans mobiliser la totalité du prix immédiatement ?

La vente à terme permet de verser un premier capital à l'acte authentique, puis de régler le solde au moyen de mensualités définies à l'avance. Le prix total est connu dès le départ et aucune surprise ne vient modifier les conditions de l'opération. Une formule qui peut convenir à des acquéreurs souhaitant préserver leur capacité d'emprunt, éviter un financement bancaire important ou simplement étaler leur investissement dans le temps.

C'est dans ce cadre que nous vous proposons ce bel appartement de 108m² situé dans le quartier prisé de Vacquerolles, face au golf, au sein d'une résidence sécurisée.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement profitant seul du dernier étage offre une agréable vue dégagée sur la verdure et bénéficie de deux terrasses d'environ 13m² chacune, permettant de profiter du soleil ou de rechercher la fraîcheur selon les saisons.

Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et conviviale, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements.
Une pompe à chaleur récente assure le chauffage et la climatisation pour un confort optimal.
Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi qu'une double cave complètent l'ensemble.

Actuellement loué 1 091€ par mois à un locataire particulièrement respectueux des lieux, cet appartement bénéficie d'un entretien irréprochable. Une situation qui pourra convenir à un investisseur souhaitant percevoir immédiatement des revenus locatifs, tout comme à un acquéreur envisageant une occupation personnelle à plus long terme.
La présence d'un locataire de qualité constitue aujourd'hui un véritable atout et offre une grande souplesse dans la réalisation de votre projet.

Conditions de l'opération :
Vente à terme libre, bien actuellement loué.
- Prix total : 345 600€ FAI
- Versement comptant à l'acte : 120 600€ FAI
- Solde : 240 mensualités de 938€, soit une durée de 20 ans
- Loyer actuel : 1 091€/mois.

Le loyer actuel est supérieur à la mensualité : l'acquéreur perçoit dès l'acte des revenus locatifs qui couvrent son échéance mensuelle (hors charges et taxe foncière).

Vacquerolles est apprécié pour son environnement résidentiel, son golf réputé, ses parcours de santé, ses équipements sportifs et sa proximité avec le centre-ville de Nîmes. Une belle opportunité pour acquérir un appartement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, tout en bénéficiant de la souplesse offerte par la vente à terme.