Villa atypique à Sernhac

265 000 €

Honoraires agence à charge vendeur

VIAGER INVEST vous propose exclusivement cette propriété située à Sernhac.
Cette annonce n'est pas une vente interactive !

Proche de Nîmes, Uzès et du Pont du Gard, cette villa élevée d’un étage sur RDC offre environ 145 m² habitables sur un terrain de plus de 400 m².

Atypique, elle dispose de 6 chambres, d’une piscine, de 30 panneaux photovoltaïques, d’un chauffe-eau thermodynamique et de 2 places de parking privatives.

Construite en 2003, cette maison nécessite des travaux d’entretien.

*** Possibilité de l'acquérir en Viager Occupé :
https://www.viager-invest.com/annonce/villa-en-viager-occupe-a-sernhac-25749

« Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Caractéristiques

ville : Sernhac

région : Occitanie

Mandat : CLA2522

Type : Maison

surface : 145 m²

terrain : 407 m²

Surface Carrez : 145 m²

pièces : 7

chambres : 10

année de construction :2003

niveaux : 2

Salle de bains : 1

Salle de douche : 6

Toilettes : 6

Séjour : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

81 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G

2 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 863 € par an Prix moyens des énergies indexés au 09/10/2025 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.