Belle demeure en position dominante

À proximité de Saint-Ambroix, en position dominante, découvrez cette belle bâtisse ancienne en pierre, autrefois magnanerie, implantée sur un terrain arboré d’environ 2 000 m² aménagé en restanques. Calme, sérénité et vue dégagée sur l’environnement naturel sont au rendez-vous.

La propriété développe plus de 170 m² habitables, auxquels s’ajoutent de belles surfaces annexes comprenant un atelier et de vastes caves.

L’habitation principale se situe à l’étage et s’organise autour d’un remarquable séjour aux beaux volumes et à la très belle hauteur sous plafond. Parquet, plafond à la française et imposante cheminée sculptée lui confèrent une atmosphère particulièrement chaleureuse.

Ce niveau comprend également une cuisine avec cheminée fonctionnelle, un bureau, deux chambres et une salle de bains. La maison a conservé de nombreux éléments de caractère : poutres, pierre, moulures et décors sculptés qui lui donnent une véritable personnalité.

Au rez-de-chaussée se trouvent une troisième chambre avec sanitaires à rénover, un bel atelier voûté en pierre ainsi que plusieurs caves offrant d’importantes possibilités de stockage.

À l’extérieur, le jardin très arboré offre différents espaces et bénéficie d’une remarquable vue sur l’environnement naturel alentour.

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 90 ans – Madame 92 ans
- Valeur libre : 288 000 €
- Décote d’occupation : environ 22 %
- Bouquet : 18 000 €
- Rente viagère : 2 500 € / mois
- Droit d’usage et d’habitation à vie, avec réversion à 100 % au profit du survivant.